Gérance de
votre bien immobilier
Confiez-nous la gestion et la location de votre bien immobilier
Vous êtes propriétaire bailleur d’un ou plusieurs biens que vous souhaitez mettre en location mais n’avez pas le temps de vous en charger : Cogim & Parisel a toute l’expérience et le savoir-faire pour répondre en toute sécurité à vos attentes.
Demandez un devisGestion de votre locataire & de votre bien
Cogim & Parisel prend en charge 100% de la relation avec votre locataire :
Recherche et mise en place d'un nouveau locataire
Nous vous offrons l’estimation du loyer suite à la visite de votre bien par un de nos gestionnaire locatif. Notre savoir-faire nous permet de vous conseiller sur les éventuelles améliorations à apporter afin de valoriser au mieux votre patrimoine et la rentabilité foncière de votre bien.
Nous procédons à la mise en location de votre bien par annonce sur cogim-parisel.fr et autres supports professionnels.
Nos agents de location maitrisent parfaitement le secteur et le marché. Ils conseillent les candidats locataires et les accompagnent lors de la visite de votre bien.
L’étude approfondie des dossiers des candidats locataires permet une maîtrise des risques locatifs. En complément, il vous est proposé la possibilité de souscrire un contrat de garantie loyers impayés.
Le bail est signé de façon électronique
Nous mettons à votre disposition un collaborateur dédié aux états des lieux.
Appel de loyers et de charges
Nous nous occupons d’appeler les loyers et charges, d’encaisser les règlements et de recouvrer les impayés.
Nous vous proposons de souscrire un contrat loyers impayés et dégradations locatives.
Nous faisons la liaison avec les organismes extérieurs : syndic de copropriétés, aide au logement,…
Nous procédons à la régularisation des charges locative. Nous récupérons la taxe d’ordures ménagères.
Nous procédons aux augmentations des loyers.
Nous vous proposons l’aide à la déclaration des revenus fonciers.
Gestion quotidienne du bien immobilier
Soyez tranquillisés : Nous nous chargeons de tout !
Nos gestionnaires gèrent les demandes des locataires, vous les relatent et vous conseillent.
Nos équipes procèdent aux demandes d’interventions, demandent des devis auprès de nos partenaires ou des vôtres.
Suite à votre accord les devis sont commandés, nous nous assurons que le travail est effectué dans les règles de l’art et procédons au règlement.
Pour louer votre bien
- Nous mettons en place des panneaux A LOUER
- Nous intégrons votre bien sur notre site web, dans la rubrique Location, ainsi que sur des portails web spécialisés
- Une visite virtuelle de votre bien est effectuée et mise en ligne
- Nos agents de location, qui maitrisent parfaitement Dijon et son agglomération, accompagnent les visites
- Nous menons une étude approfondie du dossier
Nos engagements au quotidien
- Votre bien est en sécurité : nous vous proposons de vous garantir contre les loyers impayés. Vous pouvez également bénéficier d'une garantie contre la vacance locative
- Nous vous proposons un contrat d’assurance Propriétaire Non Occupant négocié pour vous
- Un Extranet complet est à votre disposition : documents utiles, gestion des sinistres et des travaux, factures, états des lieux d'entrée et de sorties, quittances...