La ville lumière, en raison des nombreuses opportunités économiques qui s’y concentrent, attire plus d’un. Elle connait de nombreux programmes de réaménagement qui font d’elle l’une des villes les plus attractives sur le plan économique et touristique. Vous souhaitez vous installer dans un appartement neuf à Paris ? Ou vous préférez acheter à des fins locatives ? Voici les arrondissements tendance favorables pour un investissement dans le neuf. Si vous cherchez à choisir votre programme immobilier neuf dans le 92, il est essentiel d’évaluer plusieurs critères.
Le 13ème arrondissement
Paris regorge de plus de sept millions d’habitants, atout favorable pour des investissements immobiliers. Le 13ème arrondissement figure parmi les territoires les plus transformés de cette ville en raison des projets urbains qui s’y développent comme l’opération Paris Rive Gauche.
Il attire une population aux profils variés grâce aux tours de bureaux du quartier Masséna et des jeunes étudiants actifs qui fréquentent les différentes universités et la grande bibliothèque François-Mitterand. C’est également un arrondissement bien desservi par des réseaux de transport en commun tels que le métro, le RER et le tram, facilitant ainsi le déplacement.
L’arrondissement se distingue par des logements neufs, isolés, lumineux avec des configurations remarquables. Il bénéficie d’un encadrement de prix qui oscille généralement entre 8 300 et 10 500 euros le mètre carré.
La présence de réseaux de transport en commun et d’une population active représente un fort potentiel locatif dans le 13ème arrondissement. La demande locative croissante est un atout pour investir dans des programmes neufs à Paris. Pour mieux comprendre la valorisation immobilière dans cette zone, il est intéressant de consulter le prix du mètre carré à Paris.
Le 17ème arrondissement
Le 17ème se distingue par les nombreux projets écologiques qu’il abrite. Véritable modèle de réaménagement urbain et surtout durable, cet arrondissement concentre des immeubles écologiques, de nouveaux parcs et des écoquartiers.
Les logements sont construits en respectant des normes urbaines :
- basse consommation énergétique ;
- haute performance environnementale ;
- espaces verts intégrés.
Cette politique durable attire un profil de locataires à fort pouvoir d’achat tels que les cadres supérieurs, les jeunes ménages ou encore les expatriés.
Le prix des immeubles neufs dans le 17ème reflète le positionnement de l’arrondissement. Le mètre carré coûte entre 10 500 et 14 000 euros, coût qui varie selon les secteurs.
Le neuf dans le 17ème répond parfaitement aux demandes des locataires en matière d’isolation récente, de charges optimisées et d’équipements modernes. La durée de vie optimale ainsi que les garanties-constructeur font du 17ème arrondissement l’un des placements immobiliers les plus sûrs de Paris.
Le 18ème arrondissement
Dans le 18ème, les axes La Chapelle, Marx Dormoy, Porte de Glignancourt et Goutte d’Or connaissent un nombre important de projets urbains et de programmes immobiliers neufs.
L’arrondissement connaît une politique de modernisation qui attire une population mixte composée d’étudiants, de jeunes travailleurs qui travaillent dans les pôles économiques ou à Saint-Denis, d’artistes qui cherchent un quartier vivant, de familles modestes recherchant un logement moderne et durable ou encore d’investisseurs.
Les immeubles neufs qui y sont érigés procurent un certain confort recherché par les locataires : normes RE2020, ascenseurs modernes, isolation renforcée. La fourchette moyenne est comprise entre 8 200 et 10 000 euros le mètre carré. Le coût varie cependant en fonction des secteurs, notamment autour de Montmartre qui connait un seuil un peu plus élevé.
Les performances locatives y sont indéniables en raison de la demande massive de la part des étudiants et de la population active, de la valorisation des logements neufs.
L’attractivité croissante et l’arrivée irrégulière de programmes immobiliers neufs confèrent à ces arrondissements un potentiel locatif intéressant. Les 19ème et 20ème arrondissements s’inscrivent également dans cette dynamique.
Olivier est agent immobilier depuis plus de 8 ans, spécialisé dans l’accompagnement des projets immobiliers sur la métropole dijonnaise. Il partage régulièrement ses analyses et conseils pour aider vendeurs, acquéreurs et investisseurs à prendre les meilleures décisions. Son expertise du terrain et sa connaissance approfondie des quartiers dijonnais font de lui un observateur privilégié des tendances immobilières locales.
